Q1业绩稳健符合预期,基建业务加速增长。公司2019Q1实现营业收入2975.8亿元,同比增长10%;归母净利润88.6亿元,同比增长9%。非经常性损益2.9亿元,较上年增加2.2亿元,主要系交易性金融资产公允价值变动收益较多所致,扣非后公司归母净利润85.72亿元,同比增长6%。分板块看,2019Q1房建业务实现营业收入1967亿元,同比增长10.1%;基建业务实现营业收入691亿元,同比增长23.9%,较18年加速4.1个pct,占比提升0.15个pct至23.2%;房地产业务实现营业收入300亿元,同比降低5.8%,结算仍偏慢,但待结算资源充足,预计后续结算收入有望提速。
   
毛利率小幅提升,现金流流出有所增加。2019Q1公司毛利率8.94%,YoY+0.07个pct,实现小幅提升,其中房建/基建/地产毛利率分别变化+0.1/-0.3/+0.5个pct;期间费用率3.45%,YoY+0.25个pct,其中销售/管理(加回研发)/财务费用率YoY+0.01/+0.28/-0.04个pct,管理费用率增加主要系研发投入加大所致。资产减值损失(加信用减值)-0.6亿元,较上年减少3.6亿元。投资收益11.5亿元,同比增加4.2亿元,公允价值变动收益增加2.3亿元。所得税率23.80%,YoY -0.08个pct。少数股东收益30.3亿元,同比增加6.6亿元。归母净利率2.98%,YoY-0.04个pct。经营活动现金净流出981.2亿元,较上年同期流出扩大88.7亿元,系建筑业务流出增加所致。收现比与付现比分别为109%/145%,YoY+0.7/-1.5个pct。
   
Q1房建订单增长较快,地产销售放缓,一线城市表现优异。2019Q1公司建筑业务新签合同额分别为5865亿元,同比增长9.0%。其中房建业务新签4925亿元,同比增长32.3%,明显高于整体订单增速;基建业务新签919亿元,同比降低43.8%,但1-3月降幅环比1-2月收窄21.9个pct,有所回暖;境内/境外新签5631/234亿元,同比增长8.1%/35.7%;新开工面积为7606万平米,同比增长8.5%。公司地产业务2019Q1实现合约销售额697亿元,同比增长4.2%,其中一线城市实现销售额174亿元,同比增长49.8%;合约销售面积376万平米,同比降低15.7%。近期销售增速有所放缓,但一线城市表现较好。Q1新购置土地320万平方米,同比下降66%,拿地保持相对谨慎。
   
投资建议:预计公司2019-2021 年EPS 分别为1.02/1.12/1.23元,分别增长12.1%/10.1%/9.5%,当前股价对应三年PE 分别为6.0/5.5/5.0倍,低估值优势显著,维持“买入”评级。
   
风险提示:融资环境改善不达预期风险,地产调控风险,海外经营风险,政策效果不达预期风险等。